(資料圖)

7月11日，旭輝控股集團(tuán)發(fā)布公告稱，于2022年7月11日，公司的間接非全資附屬公司上海豐旭（作為賣方）與領(lǐng)寓國(guó)際的間接全資附屬公司上海瓴艾（作為買方）就以代價(jià)人民幣1.86億元出售該等物業(yè)訂立買賣協(xié)議。

于公告日期，公司間接擁有領(lǐng)寓國(guó)際50%的股權(quán)，其并不被視作公司的附屬公司。林中、林偉及林峰間接（透過(guò)彼等全資擁有的公司）持有領(lǐng)寓國(guó)際合共約40%的股權(quán)。上海瓴艾為領(lǐng)寓國(guó)際的間接全資附屬公司。

林中、林偉及林峰均為公司執(zhí)行董事兼控股股東。根據(jù)上市規(guī)則第14A章，領(lǐng)寓國(guó)際及上海瓴艾因而為公司的關(guān)連人士。因此，出售該等物業(yè)構(gòu)成上市規(guī)則項(xiàng)下本公司的關(guān)連交易。

該等物業(yè)位于中國(guó)上海松江區(qū)九亭鎮(zhèn)蒲匯路178弄6號(hào)的上海旭輝純真中心6號(hào)樓，建筑面積合共約11,677.77平方米。

該等物業(yè)由集團(tuán)開發(fā)，并于開發(fā)完成后一直由集團(tuán)持作投資物業(yè)以收取租金收入。集團(tuán)一直向上海家迪出租該等物業(yè)，而上海家迪應(yīng)付集團(tuán)的年度租金經(jīng)參考可資比較物業(yè)的當(dāng)時(shí)現(xiàn)行市場(chǎng)租金后厘定。上海家迪一直經(jīng)營(yíng)該等物業(yè)作為租賃公寓，并為租賃公寓的占用人提供營(yíng)運(yùn)管理。

于2020年及2021年，上海家迪向本集團(tuán)支付的租金分別約為人民幣924萬(wàn)元及人民幣965萬(wàn)元，根據(jù)上市規(guī)則第14A.76條，其適用百分比率屬于最低豁免規(guī)定內(nèi)。出售該等物業(yè)乃于集團(tuán)的日常業(yè)務(wù)中進(jìn)行。

董事會(huì)認(rèn)為，出售該等物業(yè)為集團(tuán)提供良機(jī)，在當(dāng)前市況下變現(xiàn)其對(duì)該等物業(yè)的投資并簡(jiǎn)化其業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。公司于房地產(chǎn)開發(fā)及投資方面的豐富經(jīng)驗(yàn)已獲充分利用。此外，領(lǐng)寓國(guó)際于上海提供租賃公寓運(yùn)營(yíng)管理方面聲譽(yù)卓著。集團(tuán)認(rèn)為，領(lǐng)寓國(guó)際及上海瓴艾擁

有豐富的經(jīng)驗(yàn)，并且具備為該等物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理提供卓越服務(wù)的有利條件。

因此，公司可通過(guò)持有領(lǐng)寓國(guó)際的股權(quán)而借助其優(yōu)勢(shì)。董事會(huì)認(rèn)為，上海瓴艾所持有的該等物業(yè)將與集團(tuán)的核心房地產(chǎn)開發(fā)及投資業(yè)務(wù)相輔相成，并與集團(tuán)的「房地產(chǎn)+」業(yè)務(wù)產(chǎn)生顯著的協(xié)同效應(yīng)。