國際評級機(jī)構(gòu)標(biāo)普在11月3日的報告中稱，因經(jīng)營面臨挑戰(zhàn)，對大唐集團(tuán)控股（02117.HK）的評級展望調(diào)整至“負(fù)面”。

標(biāo)普認(rèn)為，大唐集團(tuán)控股將面臨多重經(jīng)營挑戰(zhàn)，包括銷售前景弱化以及利潤率下滑，特別是在南寧本土市場。在動蕩的市場中，大唐集團(tuán)的境外到期債務(wù)再融資面臨不確定性，大唐集團(tuán)的流動性也可能因此受到?jīng)_擊。

大唐集團(tuán)控股下半年的銷售放緩表明其在南寧本土市場的需求下降。

標(biāo)普認(rèn)為，盡管大唐集團(tuán)上半年的銷售業(yè)績基本符合目標(biāo)進(jìn)展，但大唐集團(tuán)要實(shí)現(xiàn)其2021年銷售額達(dá)到500億元人民幣的目標(biāo)將面臨挑戰(zhàn)。因房貸放款周期延長及利率上升，今年第三季度大唐集團(tuán)的合約銷售額較上季度下降約30%。

南寧是大唐集團(tuán)控股的主要銷售市場，占大唐集團(tuán)2021年初可售貨值的約30%。標(biāo)普估計，大唐集團(tuán)控股2021年前9個月在南寧的銷售去化率為55%，前些年在80%左右。標(biāo)普認(rèn)為，南寧市新建商品住房價格指數(shù)自2021年8月起連續(xù)兩個月下降也體現(xiàn)了市場情緒惡化。市場疲弱背景下的降價舉措或?qū)⒓铀俅筇萍瘓F(tuán)利潤率收窄之勢。標(biāo)普預(yù)計，大唐集團(tuán)控股的毛利潤率將從2020年的25.5%降至2021-2022年的20%。

大唐集團(tuán)控股向其他區(qū)域的擴(kuò)張或也將受到阻礙。

標(biāo)普稱，大唐集團(tuán)在其他地區(qū)獲得新項目資源的暢通性將受阻。憑借著大唐集團(tuán)為南寧市合約銷售額前三強(qiáng)開發(fā)商的市場地位，在前些年，大唐集團(tuán)控股在其他地區(qū)獲得了優(yōu)質(zhì)項目。大唐集團(tuán)與其他希望能在南寧市場分一杯羹的開發(fā)商合作以換取向其他市場擴(kuò)張的機(jī)會。但是，南寧市場的銷售前景弱化或?qū)⒘钇渌_發(fā)商對上述合作安排的興趣降低。因此，標(biāo)普認(rèn)為大唐集團(tuán)在其他地區(qū)的可得項目資源也將隨之減少。但考慮到南寧作為廣西省省會持續(xù)吸引人口流入的能力，標(biāo)普認(rèn)為長期來看當(dāng)?shù)氐膹?qiáng)勁需求還將會支撐大唐集團(tuán)在南寧市的銷售前景。

大唐集團(tuán)控股大量采用合作模式，這或?qū)⑾拗破浍@取現(xiàn)金用于償債的能力。標(biāo)普認(rèn)為，因大唐集團(tuán)大量采用合作模式，其從項目公司獲得現(xiàn)金的能力可能會面臨挑戰(zhàn)。大唐集團(tuán)需要與合作方談判才能動用其他項目公司處的盈余現(xiàn)金。2021年前9個月，標(biāo)普估算，大唐集團(tuán)合約銷售的并表率將在40%-45%的較低區(qū)間。標(biāo)普預(yù)估可用于償債的現(xiàn)金約占大唐集團(tuán)非限制性現(xiàn)金的25%。

另外，大唐集團(tuán)參與境外資本市場的能力將因市場波動而面臨高度不確定性。考慮到市場動蕩環(huán)境下投資者情緒不振，標(biāo)普認(rèn)為大唐集團(tuán)為其2022年6月到期的3億美元境外債券再融資的能力將面臨高度不確定性。若其利用內(nèi)部資源償還債務(wù)，這可能令大唐集團(tuán)的流動性承壓。