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如果是用公積金貸款買房的話，那么在還房貸的時候出現逾期，罰息按照貸款利率的150%來進行收取。而是用商業貸款買房的話，在還房貸的時候出現逾期，罰息根據借款合同約定利率的130%到150%左右來進行收取。

公積金貸款罰息舉例來說，借款人用公積金貸款買了一套房，貸款利率是3.25%，而他每個月要還3000的房貸，那么逾期一天的罰息是：3000×(3.25%÷365×150%)×1=0.40。

如果是計算商業貸款利率的話，借款合同上約定的利率是3.95%，而他每個月要還3000的房貸，那么若按約定利率的130%來計算罰息的話，逾期一天的罰息就是：3000×(3.95%÷365×130%)×1=0.42。

一般逾期超過三次就會強制收回房屋，所以一定要及時還房貸，避免出現逾期的情況。如果房貸超過6個月以上逾期將有可能會被收回，因為6個月以上算是惡意逾期了，銀行判定這是惡意拖欠后，必須要解除合同才可以。