日前，貝殼研究院發布《服務者時代崛起：居住服務發展研究白皮書2022》，過去一年，房產經紀行業的學歷水平持續提升，本科畢業經紀人占比超四成。

“90后”占比過半

調查數據顯示，中國房產經紀從業群體40歲以下占比91.1%，其中“90后”占比過半，已成為行業中堅力量。女性經紀從業者年齡普遍稍高，35歲及以上占比32%，高出同年齡段男性群體15.5%。

隨著行業內經紀公司對從業者教育背景重視程度的增加，越來越多的本科畢業經紀人加入到房產經紀行業，也帶來行業從業者教育結構的顯著改變，2021年鏈家本科及以上學歷經紀人占比47.7%，相較2018年增加24.3%。

從業10年以上經紀人占比6.7%

數據顯示，從業年限在3年以下的房產經紀人占比達58.7%，從業10年以上的經紀人占比僅6.7%，一線城市房產經紀服務者的從業穩定性整體高于其他城市，工作年限在3年以上的經紀人占比57.8%，高于樣本城市整體16%。

經紀人留存率逐年提升。隨著經紀行業向好發展，經紀人的從業時長呈現出逐年上升趨勢，2021年從業年限超過1年的經紀人占比相較2020年增加超10%。

超六成年收入5萬元以上

報告顯示，超六成房產經紀人年收入水平在5萬元以上。從業年限10年以上的經紀人中年收入在20萬元以上的比例為41.8%，從業年限在3-5年的經紀人中年收入在20萬元以上的比例為10.7%，而在從業年限1年的經紀人中不到1%收入水平達20萬元以上。隨著從業年限的增加，更加專業熟練的業務能力，以及不斷累積的客源、房源等資源，都將助力經紀人獲得更高的收入水平。

近七成對職業發展有信心

在2021年房地產市場跌宕起伏，市場變冷環境下，經紀人行業也受到顯著影響，客源不足是經紀人業務開展過程中遇到的最大難題，“沒有客源”和“沒有帶看”分別占比75%和58.7%。

數據顯示，43.9%的經紀人表示，市場波動后留下來的是強者，有信心逆流而上，40%的經紀人認為市場下行需要辨證看待，危機中蘊藏著機會。在職業信心方面，近七成經紀人對2022年職業發展有信心，且從業年限越長的經紀人對未來職業發展信心越大。