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58同城、安居客3日對外發(fā)布的2023年《3月國民安居指數(shù)報告》顯示，3月全國重點監(jiān)測65城中，有25城二手房掛牌均價呈現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢，超六成經(jīng)紀(jì)人看漲4月二手房成交量。

新房市場方面，報告顯示，3月全國重點監(jiān)測的65城中有29城新房線上均價環(huán)比上漲。3月份，購房者信心指數(shù)為104.5，環(huán)比微跌2.1%。在意向購房者中，52.4%的購房者是基于剛需首套置業(yè)需求。在樓市政策持續(xù)利好、市場回暖的趨勢下，31.8%的購房者認(rèn)為4月是購房的好時機。對于房價和交易量的看法，46.2%的購房者認(rèn)為4月房價走勢將基本持平，37.7%的購房者認(rèn)為4月份新房成交套數(shù)將環(huán)比上漲。

二手房市場方面，報告顯示，3月份全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲7.6%。其中，上海、廣州和深圳新增掛牌房源量環(huán)比均上漲，深圳漲幅最高為11.2%。從全國范圍來看，南昌、南寧、三亞、長沙、海口等城市環(huán)比漲幅均在30%以上。市場供應(yīng)增加的同時，購房需求也迎來上升趨勢。53.3%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2023年4月份二手房價格走勢將繼續(xù)上漲，有62.4%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為4月份二手房市場的成交量將增加。

58安居客研究院院長張波表示，房地產(chǎn)市場預(yù)期不斷改善是事實，最主要還是市場量價表現(xiàn)直接拉動信心上升，尤其是今年1、2月房價出現(xiàn)環(huán)比上漲的城市不斷增多，不少城市的市場成交量同比出現(xiàn)增長，更是給市場直接注入了信心。政策面的持續(xù)拉動是市場復(fù)蘇的重要保障，無論是房貸利率還是公積金政策，各地在今年都有政策出臺，同時不少熱點城市在落戶政策層面亦有進一步放松，拉動了購房需求同步提升。