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“打開房門那一瞬間很驚喜，不僅房間面積大了，配置也高了，每層住戶家都裝有太陽能，冬天也能用?！?月28日，北京市朝陽區(qū)建外街道光華里5號樓的住戶王成（化名）拿到了房間鑰匙和入住禮包。這標志著首開集團作為產(chǎn)權(quán)方和實施主體參與建設(shè)的北京市首個危舊樓房改建試點項目實現(xiàn)回遷入住。對于光華里5、6號樓來說，2019年的一次樓板坍塌，令這兩棟樓的命運迎來了大轉(zhuǎn)折。2019年8月30日，光華里5號樓發(fā)生木質(zhì)樓板脫落，擊穿二層樓板后掉落至首層，嚴重危及居民安全。事件發(fā)生后，朝陽區(qū)委、區(qū)政府高度重視，主要領(lǐng)導指示區(qū)住建委、建外街道立即啟動應急工作預案和吹哨報到機制。首開集團作為非經(jīng)資產(chǎn)接收單位也第一時間參與，配合開展疏散安置工作，全力保障居民生命財產(chǎn)安全。

據(jù)首開方面介紹，光華里5、6號樓均建成于上世紀50年代，兩棟樓共有36套住房、58戶居民（44戶合居），總建筑面積2382.3平方米，建筑結(jié)構(gòu)類型為磚木結(jié)構(gòu)。上述木質(zhì)板脫落事件發(fā)生后，首開集團作為非經(jīng)資產(chǎn)接收單位也第一時間參與，會同各方商討綜合整治方案，最終決定拆除改建。2020年12月30日，該項目啟動拆除工作，今年9月正式進入不動產(chǎn)登記階段。

“項目啟動后，首開集團摸著石頭過河，反復推導論證、實地調(diào)研，連接各級主管部門和原住居民，經(jīng)歷了自下而上、自上而下的方案推進過程，為北京市危舊樓房的政策出臺闖出了路徑。”首開集團老舊小區(qū)改造工作專班成員介紹，改建后的光華里5、6號樓為多層鋼結(jié)構(gòu)住宅樓，地上3層、地下0層，總建筑面積2628平方米。對比原戶型，新的設(shè)計方案在保持居民居住位置不變的情況下，為合居居民增加了獨立的廚房、衛(wèi)生間，同時沒有減小居民原居室面積。

據(jù)首開方面介紹，近年來，首開集團積極向城市更新綜合服務企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，推進全類型城市更新業(yè)務實踐，除了光華里5、6號樓危舊樓房改建項目外，其還先后打造了“古城南路小區(qū)”老舊小區(qū)改造項目、皇城景山街區(qū)申請式退租項目、北大紅樓文物建筑修繕項目等多個城市更新項目，積極探索區(qū)企合作模式，改善老舊小區(qū)綜合服務管理水平。