9月28日上午，廣州成功出讓番禺區新造鎮新化快速路東側一宗地塊，拿地企業為廣州奧昇置業有限公司，成交總價為67.78億元，折合樓面價約23280元/平米。

公開信息顯示，成交地塊位于新化快速路、新造珠江特大橋東側，緊鄰珠江水道，與大學城隔江相望。此外，該地塊原為番禺氮肥廠原址，屬于“三舊”改造項目，曾在2018年作為廣州城市更新重點推介項目。而根據地塊出讓要求，需配建13746平方米住房，由番禺區指定單位按3500元/平方米的價格回購。

上午的拍地，只有越秀地產和廣州奧昇置業兩家企業參與競拍，經過35輪叫價，最終由廣州奧昇置業有限公司成功拿下。

據觀點地產新媒體查詢，廣州奧昇置業有限公司實際上為奧園與恒基共同持股的公司，而2018年奧園就曾公布，其與恒基兆業地產集團簽訂了廣州番禺氮肥廠城市更新項目合作協議。因此，該地塊最終由廣州奧昇置業有限公司競拍拿下也不出意外。

資料顯示，2018年4月24日，中國奧園公布，奧園與恒基兆業地產集團正式簽訂廣州番禺氮肥廠城市更新項目合作協議。

奧園與恒基正攜手推進廣州番禺氮肥廠城市更新項目，該項目建設凈用地約10萬平方米，規劃總建筑面積約30萬平方米。項目位于番禺新造鎮，西臨珠江，靠近新化快速路。

當時奧園管理層曾公開表示，希望通過本次項目合作，雙方攜手緊抓粵港澳大灣區的發展機遇，整合及發揮各自的優勢和資源，著手推動恒基高科技產業與奧園復合地產開發的融合，打造優質惠民的標桿性項目，實現合作共贏，互惠互利。