9月23日，廣州珠江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)股份有限公司發(fā)布公告表示，擬通過(guò)非公開(kāi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式，向控股股東廣州珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱“珠實(shí)集團(tuán)”)轉(zhuǎn)讓其所持有的頤德大廈所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)16.22億元(含增值稅)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，頤德大廈為珠江實(shí)業(yè)在2017年建成的甲級(jí)商務(wù)寫字樓，總成本約為9.89億元，該大廈位于廣州越秀區(qū)東風(fēng)中路362號(hào)，分為地上32層，地下4層，總測(cè)繪建筑面積約5.84萬(wàn)平方米，證載面積4.36萬(wàn)平方米。

珠江實(shí)業(yè)表示，本次交易是為加快盤活公司存量資產(chǎn)，提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，改善財(cái)務(wù)狀況，降低負(fù)債率，籌集資金將用于支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主業(yè)的發(fā)展，符合公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃。

因珠實(shí)集團(tuán)持有珠江實(shí)業(yè)31.1%股權(quán)，為珠江實(shí)業(yè)的控股股東，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。過(guò)去12個(gè)月內(nèi)，珠江實(shí)業(yè)與珠實(shí)集團(tuán)及其下屬公司累計(jì)發(fā)生了5次關(guān)聯(lián)交易。

這五次關(guān)聯(lián)交易分別為珠江實(shí)業(yè)以3.35億元股權(quán)對(duì)價(jià)款收購(gòu)珠實(shí)集團(tuán)持有的廣州市品實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司51%股權(quán);珠江實(shí)業(yè)與珠實(shí)集團(tuán)、瑞士中星投資有限公司三方股東按股權(quán)比例對(duì)廣州捷星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司增加股權(quán)投資款，其中公司按照25.952%持股比例增資3693.05萬(wàn)元。

此外，珠江實(shí)業(yè)受廣州市住宅建設(shè)發(fā)展有限公司(現(xiàn)已更名為廣州珠江建設(shè)發(fā)展有限公司)委托，對(duì)其名下的珠江金悅項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)管理。

另外兩個(gè)關(guān)聯(lián)交易則是，珠江實(shí)業(yè)向珠實(shí)集團(tuán)或其指定的全資下屬公司借款額度不超過(guò)10億元，單筆借款期限不超過(guò)六個(gè)月，借款利率不超過(guò)6%;公司向珠實(shí)集團(tuán)借款不超過(guò)25億元，單筆借款期限不超過(guò)3年，借款利率不超過(guò)6.5%

本次交易已經(jīng)公司第十屆董事會(huì)2020年第六次會(huì)議審議通過(guò)，本次交易尚需提交公司股東大會(huì)審議，且本次交易尚需受讓方出資企業(yè)審批。