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近日，北京市住房和城鄉建設委員會正式印發《北京市“十四五”時期住房保障規劃》（以下簡稱《規劃》）。其中明確表示，“十四五”時期，北京市力爭建設籌集保障性租賃住房40萬套（間）。

《規劃》指出，要大力發展保障性租賃住房，緩解新市民、青年人住房困難，通過新建、改建、改造、轉化、租賃補貼和盤活閑置住房等多渠道加大供給。分類設計以小戶型為主的住宅型、公寓型、宿舍型保障性租賃住房產品，推廣套內空間可變、靈活分割住宅建設，滿足多子女家庭等多樣化居住需求。加強城市基本公共服務人員、應屆大學畢業生等重點群體對接。

記者了解到，“十四五”期間，北京市力爭建設籌集保障性租賃住房40萬套（間），其中包含公租房、共有產權住房各6萬套，新增保障性租賃住房、公租房、共有產權住房供地占住房用地的比重分別不低于15%、10%、15%。

北京市住房和城鄉建設委員會相關負責人表示，公租房回歸城市住房、收入雙困家庭基本保障，力爭規劃期末的公租房備案家庭保障率提高到85%，對城鎮低保、低收入家庭和大病、重殘、分散供養特困人員，老齡、優撫、退役軍人、多未成年人子女等各類優先家庭，依申請實現應保盡保，輪候5年以上的家庭優先給予保障。

北京市住房和城鄉建設委員會還明確，市場租房補貼依申請應保盡保，因區施策，核心區等公租房備案家庭壓力大的區可調整保障方式，通過進一步提高市場租房補貼標準，引導居民更快獲得住房保障。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《中國消費者報》記者表示，公租房等保障性租賃住房是配置給城鎮常住人口低收入困難家庭的，其特點是租金低、戶型小（一般在60平方米以內）。大力發展保障性租賃住房，除了可以緩解住房租賃結構性供給不足的矛盾，同時還可降低市民買房的超前性，并在日后為商品房市場補充新鮮血液，保持樓市需求健康可持續。

此外，《規劃》指出，北京還將從建筑、小區、街區、社區多維度，全面提升居住品質和人居環境。新建保障性住房推行綠建二星標準，因地制宜落實綠建三星要求，全面實施裝配式建筑和全裝修成品交房。